Berlagelaan 85 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Royale maisonnette
• Balkon op het Zuiden
• Energielabel B
• Centraal gelegen

Aan brede laan met plantsoen gelegen verrassend royale 4-kamer maisonnette met balkon op het Zuiden, vrij parkeren en aantrekkelijk ligging nabij station Mediapark, natuurgebied, uitvalswegen en winkelcentrum. Het gezellige centrum van Hilversum en het Centraal station bevinden zich op fietsafstand. Het appartement biedt meer ruimte dan menig woonhuis!

INDELING:
Entree op begane grond, trap naar 1e verdieping, ruime hal, moderne meterkast, bergkast, toilet met fonteintje, royale doorzon woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon (Z) aan de achterzijde, goed formaat keuken met apparatuur en deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning.

Verdieping
Overloop, slaapkamer voorzien van vaste kast, 2de ruime slaapkamer, 3de royale slaapkamer, separaat toilet op de overloop, eenvoudige badkamer met originele granitovloer, vaste wastafel en bad met douche.

Bergvliering
Via vlizotrap bereikbare bergvliering met cv-opstelling. (Remha Tzerra Ace bouwjaar ca. 2023).

EXTERIEUR:
Via openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je op het balkon, gelegen op het Zuiden. Achter het appartementencomplex ligt de stenen berging.

LIGGING:
Deze fijne maisonnette is gelegen om de hoek van het Goois Natuurreservaat Westerheide, het grootste aaneengesloten heideveld van ’t Gooi en op 4 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen.
Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. het marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het Filmtheater, het Hilvertshof, uitgebreide Boekhandel Libris Voorhoeve Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Station Mediapark bevindt zich op loopafstand en met de auto zit je in 6 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte: ca. 94m²
Overig inpandige ruimte (vliering): ca. 8m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 5 m²

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen ca. € 195,- per maand.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

----------------------

GENERAL:
- Spacious maisonette
- Balcony facing south
- Energy label B
- Centrally located

Surprisingly spacious 4-room maisonette with balcony facing south, free parking and attractive location near Mediapark station, nature reserve, roads and shopping center. The cozy center of Hilversum and Central Station are within cycling distance. The apartment offers more space than opinion residential house!

DESCRIPTION:
Entrance on first floor, stairs to 1st floor, spacious hall, modern meter cupboard, storage cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with fixed cupboards and French doors to balcony (Z) at the rear, good size kitchen with appliances and door to the balcony over the entire width of the house.

Floor
Landing, bedroom with closet, 2nd large bedroom, 3rd large bedroom, separate toilet on the landing, simple bathroom with original granite floor, sink and bath with shower.

Storage loft
Via loft ladder accessible attic with central heating system. (Remha Tzerra Ace built circa 2023).

EXTERIOR:
Through double doors from the living room you enter the balcony, located on the south. Behind the apartment is the stone shed.

LOCATION:
This fine maisonette is located around the corner from the Goois Nature Reserve Westerheide, the largest contiguous moorland of 't Gooi and 4 minutes by bike from shopping center Seinhorst for daily shopping.
The center of Hilversum is within biking distance including the market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, the Filmtheater, the Hilvertshof, extensive Bookstore Libris Voorhoeve Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more!
Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs can be found close by.
Mediapark Station is within walking distance and by car you are in 6 minutes on the A1, direction Amersfoort, Utrecht, Amsterdam and Almere.

APARTMENTS:
Living area: approx. 94m²
Other indoor space (attic): approx. 8m ²
Building-related outdoor space: approx 8m2
External storage room: approx 5 sqm

SERVICE COSTS:
The service costs are approx € 195, - per month.

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.