Eemnesserweg 34 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Ruime middenwoning (ca. 113 m²)
• Leuke verbouwingsmogelijkheden
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers en 2 badkamers

Deze karakteristieke 30er jaren middenwoning met achtertuin en grote schuur, is tot voorkort in gebruik geweest tot de verhuur van 3 etages met eigen woonkamer en keuken. Met de juiste verbouwing is het eenvoudig te transformeren tot een fijne, ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en twee badkamers (zie ingetekende plattegronden), die kan voldoen aan de wensen en eisen van deze tijd. De woning is gelegen aan een mooie brede groene laan, op steenworp afstand van het station en grote supermarkten in de buurt.

INDELING:
Begane grond
Entree, vestibule, hal, modern hangend toilet, trapkast voorzien van meterkast, woon- eetkamer met erker aan de voorzijde, dichte keuken (welke eenvoudig open te maken is) met kookplaat en afzuigkap en deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, grote woonkamer (voorheen 2 slaapkamers), dichte keuken met kookplaat en afzuigkap, eenvoudige badkamer met 2de toilet, vaste wastafel en douche.

2e verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping, overloop, ruime zolderverdieping met dakkapel over de gehele achterzijde en keukenblok, berging voorzien van cv-ketel.

EXTERIEUR:
Achtertuin met achterom en grote schuur.

LIGGING:
Het gezellige centrum van Hilversum is op korte afstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex en zoveel meer! Op 5 minuten fietsen bevind je je in het Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen en een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.

Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 113 m²
Externe bergruimte : ca. 68 m²
Perceeloppervlakte : ca. 112 m²

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

----------
GENERAL:
- Spacious middle house (approx. 113 m²)
- Nice renovation possibilities
- Possibility of 5 bedrooms and 2 bathrooms

This characteristic 30's middle house with backyard and large barn, has until recently been used to rent out 3 floors with its own living room and kitchen. With the right remodeling, it can easily be transformed into a fine, spacious single-family home with 5 bedrooms and two bathrooms (see inset floor plans) that can meet the needs and requirements of our time. The house is located on a beautiful wide green avenue, just steps away from the train station and large supermarkets nearby.

LAYOUT:
First floor.
Entrance, vestibule, hall, modern toilet, stairs cupboard with meter cupboard, living-dining room with bay window at the front, closed kitchen (which is easy to open) with hob and hood and door to the backyard.

1st floor
Landing, large living room (formerly 2 bedrooms), closed kitchen with stove and extractor, simple bathroom with 2nd toilet, sink and shower.

2nd floor
Fixed stairs to attic floor, landing, spacious attic with dormer over the entire back and kitchenette, storage room with central heating boiler.

EXTERIOR:
Backyard with rear entrance and large shed.

LOCATION:
The cozy center of Hilversum is located a short distance including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, poppodium the Vorstin, the movie theater, the renovated Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex and so much more! At 5 minutes cycling you are in the Goois nature reserve Anna's Hoeve.
Several (international) primary and secondary schools and a variety of sports clubs can be found close by.

Central Station is a 5-minute bike ride away and by car it only takes 6 minutes to get to the A1, direction Amersfoort, Utrecht, Amsterdam and Almere.

APARTMENTS:
Living area : approx. 113 m²
External storage room: approx 68 m²
Land area: approx 112 m²

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.