Gijsbrecht van Amstelstraat 251 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
- Gerenoveerde jaren '30 woning
- 4 slaapkamers
- Ruime eengezinswoning
- Authentieke elementen
- Energielabel C

Op de leukste plek aan de bruisende Gijsbrecht van Amstel gelegen recent gerenoveerde dertiger jaren woning met 4 slaapkamers, een voortuin met fietsenberging en een diepe, zonnige achtertuin op het Zuiden. De woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd met behoud van karakter dat bij dit bouwjaar hoort en bijzonder geliefd is. Gelegen tegenover de ‘versstraat’ van het winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat.

INDELING:
Begane grond
Entree, hal met kelder (close in boiler) en toilet. Woon-eetkamer met visgraat gelegd eiken parket en open haard. De eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het Zuiden.
De modern diepe keuken, bevindt zich (deels) in de uitbouw aan de achterzijde en heeft een groot werkblad, 4 pits gaskookplaat met grill, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers. Twee grote, waarvan één met een praktische kastenwand. Eén kleinere slaap/werkkamer aan de voorkant van de woning. De moderne badkamer met wastafel in meubel, hoekbad, toilet, douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine en droger praktisch weggewerkt.

Zolder
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping. Hier tref je de vierde, ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, hierdoor is het heerlijk licht. Veel bergruimte achter de schotten. Let op, deze kamer is niet meegerekend bij m2 woonoppervlak maar is wel 17m2 met een vrije hoogte van 1,97 m. Veel bergruimte en cv ketel.

EXTERIEUR:
De diepe en zonnige achtertuin (zuid ligging) heeft een stenen schuur en een praktische achterom, er is een rolluik en zonnescherm gemonteerd bij de openslaande deuren.

LIGGING:
Een fijne woning, centraal gelegen, op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. En het overdekte winkelcentrum De Heigalerij, waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn.
Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het Hilvertshof, Boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
De woning ligt op 1 km van het Corversbos met statige beukenlanen, loofbos en graanakkers. Mocht je naast het bos ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 7 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 7 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 94 m²
Overige inpandige ruimten : ca. 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Externe bergruimte : ca. 11 m²
Perceeloppervlakte : ca. 167 m²

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

------------------------------------------

GENERAL:
- Renovated 1930s home
- 4 bedrooms
- Spacious family home
- Authentic elements
- Energy label C

Enviably located this recently renovated thirties house with 4 bedrooms boasts roomy interiours, a front garden with bicycle shed and a deep, sunny south-facing backyard, located in the nicest location on the bustling Gijsbrecht van Amstel. The house has been tastefully renovated while retaining the character that belongs to this year of construction and is particularly popular. Located opposite the 'fresh street' of the Gijsbrecht van Amstelstraat shopping area.

LAYOUT:
Entrance, hall with cellar (close in boiler) and toilet. Living-dining room with herringbone oak parquet and fireplace. The dining room offers space for a large dining table and has French doors to the south-facing backyard. The modern deep kitchen is located (partly) in the extension at the rear and has a large worktop, 4-burner gas hob with grill, oven, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of cupboard space. From the kitchen access to the backyard.

1st floor
Landing, three bedrooms varying in size. Two large ones, one of which has a practical cupboard wall. One smaller bedroom/office at the front of the house. The modern bathroom with sink in furniture, corner bath, toilet, shower cabin and connections for a washing machine and dryer is practically concealed.

2nd floor
Via fixed stairs to spacious attic floor. Here you will find the fourth, spacious bedroom with a large dormer window at the rear, making it wonderfully light. Lots of storage space behind the bulkheads. Note, this room is not counted in m2 living space but is 17m2 with a height of 1.97 m. Lots of storage space and central heating boiler.

EXTERIOR:
The deep and sunny backyard (south location) has a stone shed and a practical back entrance, a roller shutter and awning have been installed at the patio doors.

LOCATION:
A fine home, centrally located, at the Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. And the indoor shopping center De Heigalerij, where all stores for daily shopping can be found.
The cozy center of Hilversum is within biking distance, including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Film Theater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, the Hilvertshof, Bookstore Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more!
Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs can be found close by.
The house is located 1 km from the Corversbos with stately beech avenues, deciduous forest and grain fields. If you like water sports, you can reach Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, within 7 minutes by car.
Station Sportpark is also within walking distance, the central station is less than 10 minutes by bike and by car you are within 7 minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort.

SURFACE AREAS:
Living area : approx. 94 m²
Other indoor spaces : approx. 24 m²
Outdoor space attached to buildings : approx. 1 m²
External storage room : approx. 11 m²
Land area : approx. 167 m²

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.