Gomarushof 34 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Goed onderhouden eengezinswoning
• Gerenoveerde woning
• Zonnepanelen (7)
• Energielabel B
• Nabij winkels

Deze goed onderhouden middenwoning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk in 'Kerkelanden", met openbare parkeerplaatsen, groenvoorziening en een speeltuintje op afstand. Nabij winkelcentrum Kerkelanden, met meer dan 25 winkels onder één dak.

INDELING:
Entree, tochtportaal, moderne uitgebreide groepenkast, toilet met fontein, grote trap/voorraadkast, woonkamer voorzien van laminaatvloer, semi-open keuken met vaatwasser, gasfornuis. Aan de achterzijde zijn de grote ramen beneden en boven voorzien van zonneschermen.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, met aan de grote slaapkamer aan de achterzijde een balkon, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping
Overloop, wasruimte voorzien van Velux dakraam, cv ketel (2013), wasmachine/droger opstelling, berging, royale zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer.

EXTERIEUR:
Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en ruime schuur voorzien van elektra. Vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen op het dak.

De mogelijkheid bestaat om huur (€ 151,13 per maand) van een nabij gelegen garage van de verkopers over te nemen.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het gezondheidscentrum, het openbaar vervoer (bus) en winkelcentrum Kerkelanden met onder andere de bakker, de slager, de Albert Heijn en de Lidl om de hoek. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta ligt op 10 minuten fietsen.
Het centrum van Hilversum is ook op fietsafstand bereikbaar met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof met onder andere boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Voor een wandeling over de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied, ben je hier in 10 minuten fietsen. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je met de auto binnen 10 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 15 minuten fietsen en met de auto zit je in 9 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere.
Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Woonoppervlakte : ca. 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte : ca. 10 m²
Perceeloppervlakte : ca. 152 m²

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

----------------------

GENERAL:
- Well maintained single family home
- Renovated house
- Solar panels (7)
- Energy label B
- Close to stores

This well maintained middle house is located in a quiet, car-free and child-friendly neighborhood in "Kerkelanden", with public parking, green areas and a playground at a distance. Near shopping center Kerkelanden, with more than 25 stores under one roof.

LAYOUT:
Entrance, draft porch, modern extensive group box, toilet with fountain, large staircase/pantry, living room with laminate flooring, semi-open kitchen with dishwasher, gas stove. At the rear the large windows downstairs and upstairs are equipped with awnings.

1st floor
Landing, 3 bedrooms with plastic frames and double glazing, with a balcony at the large rear bedroom, bathroom with walk-in shower, washbasin and hanging toilet.

2nd floor
Landing, laundry room with Velux skylight, central heating boiler (2013), washer / dryer set up, storage room, spacious attic room with dormer window and laminate flooring.

EXTERIOR:
Carefully landscaped backyard with back and spacious shed with electricity. Unobstructed views to the rear. The house has 7 solar panels on the roof.

The possibility exists to rent (€ 151.13 per month) of a nearby garage of the sellers to take over.

LOCATION:
The house is within walking distance of the health center, public transportation (bus) and shopping center Kerkelanden including the bakery, butcher, Albert Heijn and Lidl around the corner. The cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta is a 10-minute bike ride away.
The center of Hilversum is also within biking distance including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Film Theater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, shopping center the Hilvertshof including bookstore Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more!
Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs are close by.
For a walk on the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve, you can be here in 10 minutes by bike. If, in addition to woods and heathland, you also like water sports, you are within 10 minutes by car among the Loosdrecht Lakes, the water garden of the central Netherlands.
Central Station and Station Sportpark are both less than 15 minutes by bike and by car you are in 9 minutes on the A27, direction Utrecht and Almere.
Hilversum itself is centrally located to the arterial roads to Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht and the remaining villages of the Gooi.

Living space: approx. 133 m²
Building-related outdoor space: about 4 m²
External storage room: approx 10 m²
Land area: approx 152 m²

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.