Koninginneweg 70A Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***
ALGEMEEN:
• Ruime maisonnette (85 m²)
• 1 keuken en 2 kitchenettes
• 2 badkamers
• Zeer centraal gelegen in het centrum

Op een gewilde locatie in het centrum, ligt deze ruime maisonnette (85 m²). De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te verbouwen. Verdeeld over 2 verdiepingen, een ruime vliering en op beide verdiepingen keukens en badkamers, kunnen aanpassingen makkelijk stapsgewijs worden uitgevoerd. De komende jaren zullen aan de overkant van de straat nieuwbouwwoningen gerealiseerd worden tegelijkertijd met de invulling van het nieuwe stationsgebied.

INDELING:
Begane grond:
Via eigen entree toegang tot privé trappenhuis naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop, woonkamer met schouw, open keuken voorzien van kookplaat en afzuigkap. Deur naar balkon, kast voorzien van cv-ketel, (slaap)kamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, douche en wastafel.

2de verdieping
Overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche. Kamer aan de voorzijde met eenvoudig keukenblokje voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaste kasten, trap naar vliering met dakraam. Tweede kamer aan de achterzijde met keukenblokje, kookplaat, afzuigkap, kamer voorzien van vaste kasten en trap naar vliering met dakraam.

Dit jaar is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

LIGGING:
Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen, nabij de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige borreltuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's, de gezellige Kerkbrink met Meddens en Vascobelo V-Bar en zoveel meer gezelligheid! En in de nabijheid van diverse sportscholen.

Met het centraal station om de hoek, heb je op deze centrale locatie eigenlijk geen auto nodig, maar mocht je die wel hebben dan bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 2 m²

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

---------------------
GENERAL:
- Spacious maisonette (85 m²)
- 1 kitchen and 2 kitchenettes
- 2 bathrooms
- Very centrally located in the center

On a sought after location in the center, you will find this spacious maisonette (85 m²). The house offers plenty of opportunities to transform it to your own liking. Divided over 2 floors, a spacious attic and on both floors kitchens and bathrooms, adjustments can easily be made step by step. In the coming years, new housing will be realized across the street at the same time as the filling in of the new station area.

LAYOUT:
First floor:
Through private entrance access to private staircase to 1st floor.

1st floor
Landing, living room with fireplace, open kitchen equipped with stove and hood. Door to balcony, closet with central heating boiler, (bed) room at the front, bathroom with toilet, shower and sink.

2nd floor
Landing, bathroom with sink, toilet and shower. Room at the front with simple kitchenette equipped with stove, hood, closets, stairs to attic with skylight. Second room at the rear with kitchenette, stove, hood, room with fixed cupboards and stairs to attic with skylight.

This year all exterior woodwork has been painted.

LOCATION:
Located at the edge of the center of Hilversum, near the weekly market on Wednesdays and Saturdays, Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with its cozy drink garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, the movie theater, the Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's, the cozy Kerkbrink with Meddens and Vascobelo V-Bar and so much more coziness! And in close proximity to several gyms.

With the central station around the corner, you do not really need a car at this central location, but if you do have one, you will find yourself by car within minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort. Several (international) primary and secondary schools are within cycling distance.

APARTMENTS:
Living area : approx. 85 m²
Outdoor space : approx 2 m²

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. Even better is of course to bring your NVM Purchase agent.