Langestraat 67D Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Ruime maisonnette (ca. 97 m²)
• Royaal dakterras (ca. 22m²)
• 3 slaapkamers
• Centraal gelegen midden in Hilversum
• Airco/warmtepomp
• Energielabel A

Deze prachtige, ruime maisonnette op de begane grond bevindt zich in het hart van Hilversum, te midden van het bruisende centrum en de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat. Met de Albert Heijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en gemak. De maisonnette beschikt over drie slaapkamers en een zonnig terras. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.

Optioneel bestaat de mogelijk om 1 of 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder over te nemen, waarvan 1 met laadpaal.

INDELING:
Entree, hal, garderobe-nis, moderne uitgebreide meterkast (extra groepen 3 fase ten behoeve van laadpaal), modern hangend toilet met fontein en graniet vloer, trapkast, L-vormige woon-eetkamer met open keuken. Keuken voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, graniet aanrechtblad, Woning is voorzien van airco ten behoeve van verwarmen en koelen. Deur naar zonnig gelegen terras aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuin welke een oase van rust biedt midden in het gezellige centrum.

1e verdieping
Overloop, royale slaapkamer aan de achterkant met inbouwkast, airco (ten behoeve van verwarmen en koelen), moderne badkamer met 2de hangend toilet, Villeroy & Boch Whisperpool, separate douche en dubbel massief eiken wastafelmeubel met, vloerverwarming (op c.v.) en mechanische ventilatie, 2de kleine slaapkamer thans in gebruik als inloopkast, 3de slaapkamer. Wasruimte met was/droger-aansluiting, wasbak en c.v.-ketel.

EXTERIEUR:
Een zonnig terras op het Zuiden van ca. 22 m² bereikbaar vanuit de woonkamer. Separaat in het souterrain gelegen berging welke binnendoor bereikbaar is en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder.

LIGGING:
Deze fijne woning is gelegen in het centrum van Hilversum, om de hoek van het Weversplein met het bekende eetcafé Gulle Graef, nabij de gezellige Kerkbrink met Meddens, Loetje en Roast Bar & Grill. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige borreltuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het Hilvertshof, populaire boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer, allemaal op loopafstaned! Ook de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse speciaalzaken, leuke eettentjes, wijncafé Gastrovino Mijn Hemel is op maar 3 minuten fietsen.

Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden zich beide op ongeveer 4 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

Hilversum ligt te midden van verschillende natuurgebieden, waaronder de Hoorneboegse Heide, Corversbos en Goois Natuurreservaat Westerheide. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 16 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 22m²
Externe bergruimte : ca. 4 m²
Inhoud : ca. 327 m³

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

******
GENERAL:
• Spacious maisonette (approx. 97 m²)
• 3 bedrooms
• Centrally located in the heart of Hilversum
• Air conditioning/heat pump
• Energy label A

This beautiful, spacious ground-floor maisonette is situated in the heart of Hilversum, amidst the bustling city center and the lively Gijsbrecht van Amstelstraat. With the Albert Heijn around the corner for daily groceries, this property offers an ideal combination of comfort and convenience. The maisonette features three bedrooms and a sunny terrace. The home has an energy label A, contributing to low energy costs and sustainable living comfort.

Optionally, it is possible to purchase 1 or 2 parking spaces in the secured parking garage, one of which is equipped with a charging station.

LAYOUT:
Entrance, hall, wardrobe niche, modern extensive meter cupboard (extra three-phase groups for the charging station), modern hanging toilet with fountain and granite floor, stair cupboard, L-shaped living-dining room with open kitchen. Kitchen equipped with dishwasher, combi oven/microwave, cooktop, extractor hood, fridge/freezer combination, granite countertop. The house is equipped with air conditioning for heating and cooling. Door to the sunny terrace at the rear, located in the courtyard, which offers an oasis of tranquility in the lively city center.

First Floor Landing, spacious bedroom at the back with built-in wardrobe, air conditioning (for heating and cooling), modern bathroom with second hanging toilet, Villeroy & Boch Whisperpool, separate shower and double solid oak washbasin, underfloor heating (on central heating) and mechanical ventilation, second small bedroom currently used as a walk-in closet, third bedroom. Laundry room with washer/dryer connection, sink, and central heating boiler.

EXTERIOR: A sunny south-facing terrace of approx. 22 m², accessible from the living room. Separate storage in the basement, which is accessible from inside, and a private parking space with a charging station in the secured parking garage.

LOCATION:
This fine home is located in the center of Hilversum, around the corner from Weversplein with the well-known eatery Gulle Graef, near the cozy Kerkbrink with Meddens and Loetje. The weekly market on Wednesday and Saturday, Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy drinking garden, theater Gooiland, music venue de Vorstin, the film theater, Hilvertshof, popular bookstore Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's, and much more, all within walking distance! Also, the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with various specialty shops, nice eateries, wine bar Gastrovino Mijn Hemel is just a 3-minute bike ride away.

Various (international) primary and secondary schools, as well as numerous sports clubs, are close by. Central Station and Station Sportpark are both about 4 minutes by bike, and by car, you can reach the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort within 5 minutes.

Hilversum is surrounded by various nature reserves, including the Hoorneboegse Heide, Corversbos, and Goois Nature Reserve Westerheide. If you enjoy water sports in addition to forests and heaths, you can reach Loosdrecht, the water garden of central Netherlands, by car in 16 minutes.

SURFACES:
Living area : approx. 97 m²
Building-related outdoor space: approx. 22 m²
External storage space : approx. 4 m²
Volume : approx. 327 m³

To arrange a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Broker and Appraiser. Even better, bring your NVM Purchase Broker.