Luitgardeweg 21 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Karakteristieke stadsvilla
• Ruime woning (ca. 123 m²)
• Instapklaar
• Goed onderhouden

Deze heerlijk ruime, karakteristieke, stadsvilla met authentieke elementen, zoals hoge plafonds en paneeldeuren is goed onderhouden en instapklaar. In een rustige straat gelegen, maar op loopafstand van het levendige centrum van Hilversum en om de hoek van een grote Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Dit huis voelt direct als een fijn thuis.

INDELING:
Entree, vestibule, hal, modern hangend toilet met fontein, moderne uitgebreide meterkast woonkamer met erker en fraaie schouw met openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken met koelkast combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van eiken vloer en hoge plafonds, in de woonkamer voorzien van ornamenten.

1e verdieping
Overloop, kleine slaapkamer, royale ouderslaapkamer voorzien van vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde, 3de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, badkamer met douche, 2de toilet en wastafelmeubel. De hele verdieping is voorzien van pvc-vloer.

2e verdieping
Vaste trap naar zolder met overloop voorzien van cv-opstelling, wasmachine/droger-opstelling en bergruimte, 4de slaapkamer voorzien van 3 dakramen.

EXTERIEUR:
Lekkere stadstuin voorzien van schuur en achterom.

LIGGING:
Geweldig gelegen net buiten het centrum in rustige straat met prachtige karakteristieke panden. Werkelijk op loopafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals, theater Gooiland, het filmtheater, het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!

Het station, (internationale) scholen, en natuurgebied zijn op fietsafstand gelegen. gelegen. Een auto heb je op deze centrale locatie eigenlijk niet nodig, maar mocht je die wel hebben dan kun je met een parkeervergunning in de straat parkeren en ben je in 7 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 123 m²
Overige inpandige ruimten : ca. 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte : ca. 6 m²
Perceeloppervlakte : ca. 494 m²

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.


*****
GENERAL:
- Characteristic city villa
- Spacious house (approx. 123 m²)
- Ready to move in
- Well maintained
- In consultation, but deliverable soon

This lovely spacious, characteristic city villa with authentic elements such as high ceilings and panel doors is well maintained and ready to move in. Located in a quiet street, but within walking distance of the lively center of Hilversum and around the corner from a large Albert Heijn supermarket for groceries. This house immediately feels like a nice home.

DESCRIPTION:
Entrance, vestibule, hall, modern hanging toilet with fountain, modern extensive meter cupboard living room with bay window and beautiful fireplace with fireplace, French doors to the backyard, modern kitchen with fridge combi-oven and dishwasher. The entire first floor has oak floors and high ceilings, with in the living room with ornaments.

1st floor
Landing, small bedroom, spacious master bedroom with closet wall and doors to balcony at the rear, 3rd spacious bedroom with doors to balcony at the front, bathroom with shower, 2nd toilet and washbasin. The entire floor has PVC flooring.

2nd floor
Fixed stairs to attic with landing with central heating system, washer/dryer arrangement and storage space, 4th bedroom with 3 skylights.

EXTERIOR:
Nice city garden with shed and back.

LOCATION:
Great location just outside the center in quiet street with beautiful characteristic buildings. Really within walking distance of all the fun things the center has to offer such as, theater Gooiland, the movie theater, the beautifully landscaped market square (Market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, the Vorstin, the renewed Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more!

The train station, (international) schools, and nature reserve are within biking distance. located. You do not really need a car at this central location, but should you have one, you can park in the street with a parking permit and you are in 7 minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort.

APARTMENTS:
Living area : approx. 123 m²
Other indoor spaces : approx. 0 m²
Building-related outdoor space: approx. 6 m²
External storage room : approx 6 m²
Land area : approx. 494 m²

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.