Taludweg 43 Hilversum

Omschrijving

ALGEMEEN:
• Multifunctionele woning
- kangoeroe woning
- praktijk aan huis
- geschikt voor mindervaliden
• Ruime woning (ca 215 m²)
• In geliefde woonwijk in het 'Schrijverskwartier'
• Gelegen aan het groene stadspark 'De Oude Haven'

Royale multifunctionele, karakteristieke vrijstaande woning met een mooie combinatie tussen het traditionele woonhuis en de moderne aanbouw. Deze woning is zeer geschikt als kangoeroewoning. Centraal gelegen in het geliefde 'Schrijverskwartier' aan de rand van het centrum van Hilversum, met aan de voorkant stadspark 'De Oude Haven'. De aanbouw biedt gelegenheid voor een extra woonruimte (kangoeroewoning) met eigen slaapkamer en badkamer, maar ook een perfecte plek als ruim kantoor of voor mindervaliden.

INDELING:
Begane grond oorspronkelijk huis:
Entree, hal, uitgebreide moderne meterkast voorzien van glasvezel, modern hangend toilet met fontein, provisiekelder, royale L-vormige woonkamer met erker en vrij uitzicht en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Aanbouw:
Zowel vanuit de hal als via aparte voordeur bereikbare woonkeuken van Snaidero (Italiaans design) met kookeiland voorzien van wokbrander, inductie kookplaat en 2 gaspitten, oven, koel-vriescombinatie en vloerverwarming.
Bijkeuken met CV. opstelling, vloerverwamingsinstallatie en kastenwand.

Entree, vestibule, lichte multifunctionele ruimte voorzien van lichtstraat en vloerverwarming, (slaap)kamer, 2de kamer (thans zonder daglicht) met inloopkast, toilet met fonteinaansluiting, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel.

1e verdieping oorspronkelijk huis:
Overloop, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kast, bereikbaar via vaste trap de ruime open (slaap)vide met 2 grote dakramen en extra bergzolder, 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde, met deur naar plat dak met (10) zonnepanelen, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en hangend toilet.

EXTERIEUR:
Vanuit het originele huis en de woonkeuken bereikbare beschutte achtertuin (Z) met houten overkapping voor fietsen. Voortuin (ca. 73 m²) met oprit voor meerdere auto's.

LIGGING:
Met vrij uitzicht gelegen aan de rand van het groene stadspark de Oude Haven en op loopafstand van het sfeervolle restaurant Parc om te lunchen of dineren met uitzicht over de Oude Haven. Deze woning is centraal gelegen tussen de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken en het centrum van Hilversum met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Tevens ligt de woning op fietsafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 10 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevindt zich op minder dan 7 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 8 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

Woonoppervlakte : ca. 215 m²
Perceeloppervlakte : ca. 322 m²

BIJZONDERHEDEN:
De woning is gelegen op 20 meter boven NAP.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.