Zeshoven 10 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Energielabel A
• Ruime twee-onder-een kapwoning
• Zonnige en ruime achtertuin
• Ruime eigen parkeergelegenheid
• Uitbreiding van de 1e etage met ca. 30m2 mogelijk (Omgevingsvergunning wel vereist!)

Op een rustige, autoluwe plek en zeer centraal gelegen, ligt deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin, dakterras en garage. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, (internationale) scholen en verschillende winkelgebieden.

INDELING:
Entree, hal, moderne uitgebreide meterkast, hangend toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer voorzien van 2 schuifpuien naar de achtertuin, open (gas)haard, trapkast, eetkeuken voorzien van koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, separate magnetron, vaatwasser en close-in boiler, de keuken is afsluitbaar doormiddel van schuifdeuren. Over de gehele begane grond, met uitzondering van de toilet, ligt een lichte parketvloer. Inpandig bereikbare garage voorzien van radiator.

1e verdieping
Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, wastafel, separate douche en vloerverwarming, separaat toilet met fontein, 2de grote slaapkamer met entree naar balkon, 3de slaapkamer.
Deze verdieping is eventueel fors uit te breiden door bovenop de garage en een gedeelte van de woonkamer een opbouw te plaatsen, zoals bij de nummers 6, 8 en 14 reeds is gebeurd. Hierdoor ontstaat ruimte voor bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers en een 2de badkamer. Hier is wel een omgevingsvergunning voor vereist.

2e verdieping
Ruime overloop, 4de grote slaapkamer aan de voorzijde met dakterras, wasruimte met cv-opstelling.

EXTERIEUR:
Zonnig gelegen achtertuin (Z/W) met vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en heeft een achterom.

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen tussen de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes, wijncafé Gastrovino Mijn Hemel en diverse speciaalzaken, café 't Tolhuis op de Soestdijkerstraatweg en het centrum van Hilversum met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het Hilvertshof, bijzondere Boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!

Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
De woning ligt op 1,5 km van de Hoorneboegse Heide met directe verbinding met andere natuurgebieden. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 13 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden zich beide op ongeveer 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

Woonoppervlakte : ca. 168 m²
Perceeloppervlakte : ca. 338 m²

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur, of met uw eigen NVM Aankoopmakelaar.

-------
GENERAL:
- Energy label A
- Spacious semi-detached house
- Sunny and spacious backyard
- Ample private parking space
- Extension of the 1st floor with about 30m2 possible (Permit required!)

On a quiet, pedestrian area and very centrally located, this spacious, well maintained semi-detached house with 4 bedrooms, lovely garden, roof terrace and garage. The house is perfectly located for roads, public transport, (international) schools and several shopping areas.

DESCRIPTION:
Entrance hall, modern extensive meter cupboard, toilet with fountain, spacious L-shaped living room with 2 sliding doors to the backyard, open (gas) fireplace, stairs cupboard, kitchen with refrigerator, hob, extractor hood, oven, separate microwave, dishwasher and close-in boiler, the kitchen can be closed by sliding doors. Over the entire first floor, except the toilet, is a light parquet floor. Indoor garage with radiator.

1st floor
Landing, spacious master bedroom at the rear, bathroom with bath, washbasin, separate shower and underfloor heating, separate toilet with fountain, 2nd large bedroom with entrance to balcony, 3rd bedroom.
This floor can possibly be expanded considerably by building a structure on top of the garage and a portion of the living room, as has already been done with numbers 6, 8 and 14. This creates space for example for 2 additional bedrooms and a 2nd bathroom. An environmental permit is required for this.

2nd floor
Spacious landing, 4th large bedroom at the front with roof terrace, laundry room with central heating system.

EXTERIOR:
Sunny backyard (S/W) with detached wooden shed equipped with electricity and has a back entrance.

LOCATION:
This house is centrally located between the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries, wine cafe Gastrovino My Heaven and several specialty stores, cafe 't Tolhuis on the Soestdijkerstraatweg and the center of Hilversum with a.o. the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Filmtheater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, the Hilvertshof, special Boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more!

Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs can be found close by.
The house is located 1.5 km from the Hoorneboegse Heide with direct connection to other nature reserves. If you like water sports as well as forest and heath, you can reach Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, within 13 minutes by car.
Central Station and Station Sportpark are about 5 minutes by bike and by car you are within 5 minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort.

Living area : approx 168 m²
Land area : approx 338 m²

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur, or your own NVM Aankoopmakelaar.