Zuiderbreedte 8 De Meern

Omschrijving

ENGLISH BELOW!!!

Algemeen:
- nieuwe keuken, badkamer en toilet uit 2023
- diepe tuin op het zuiden met achterom en berging
- 4 slaapkamers
- grote zolder
- nieuwe schuttingen rondom de tuin uit 2023
- goed bereikbaar met openbaar vervoer, snelwegen A2 en A12.

“Zo goed als instapklare woning”

Deze leuke en goed afgewerkte eindwoning ligt in de wijk 't Weer in De Meern. De woning biedt 4 slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, toilet en badkamer. De verzorgde tuin ligt op het zuiden met rondom schuttingen van ook nog geen jaar oud. Je hebt een weids uitzicht aan de voorzijde op bomen en groen. Direct naast de woning is voldoende parkeergelegenheid en binnen 200 meter bevinden zich 4 laadpalen voor electrische voertuigen. Nabij gelegen zijn verschillende faciliteiten zoals winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, Castellum Hoge Woerd en sportgelegenheden zoals zwemmen, voetbal, hockey, tennis en padel.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig gerenoveerd in 2023 en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fontein. De tevens in 2023 volledig gerenoveerde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in een U-opstelling. De keuken is luxe afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van voldoende stopcontacten en nieuwe inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker,
koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De woonkamer is tuingericht en heeft toegang tot een handige en ruime trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer.

De tuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is 5 jaar geleden opnieuw aangelegd en de schuttingen zijn rondom vervangen in 2023. De vrijstaande berging staat achterin de tuin en heeft een overkapping, waarop zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Omdat deze tuin ca. 10 meter diep is, kan een aanbouw worden gerealiseerd met behoud van tuinplezier.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn 9, 10 en 13 m2 groot. De badkamer is helemaal van deze tijd en is compleet vernieuwd in 2023. De badkamer heeft een inloopdouche met een glazen deurwand, een modern wastafelmeubel, een design radiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een grote en vrij indeelbare ruimte. Het is mogelijk om hier een overloop met de 4e slaapkamer te maken. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen voor natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie, welke begin 2023 nieuw zijn geplaatst door een gecertificeerd bedrijf.

Ligging:
Deze leuke eindwoning ligt aan de rand van de wijk 't Weer in De Meern met een vrij uitzicht op bomen en een groenstrook. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet. Direct naast de woning is voldoende parkeergelegenheid en binnen 200 meter bevinden zich 4 laadpalen voor electrische voertuigen. In de directe omgeving zijn er volop sportfaciliteiten zoals zwembad Fletiomare, Sport Centrum Oudenrijn en sportvelden voor hand-/voet-/ korfbal, hockey, tennis en padel. Op steenworp afstand biedt Castellum Hoge Woerd cultuur en een stadsboerderij. Heb je zin om te skeeleren of een rustige wandeling dan loop je zo het Maximapark in. Voor al je dagelijkse boodschappen, een drankje en uit eten zijn er diverse mogelijkheden gelegen op 5 minuten loop- en fietsafstand. Door de centrale ligging is er volop keuze uit veilig bereikbaar basis- en middelbaar onderwijs. Fietsers zijn 20-25 minuten onderweg naar het centrum van Utrecht of je loopt binnen 10 minuten naar de bushalte.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Van der Helm&Co makelaars. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.



General:
- new kitchen, bathroom and toilet from 2023
- deep south facing garden with back entrance and shed
- 4 bedrooms
- large attic
- new fences around the garden from 2023
- easily accessible by public transport, highways A2 and A12.

"As good as move-in ready AND options to increase living comfort!"

This nice and well finished end house is located in the district 't Weer in De Meern. The house offers 3 bedrooms, a recently renovated kitchen, toilet and bathroom. The well-kept garden is south facing with new fences that are also less than a year old. You have a wide view at the front on trees and greenery. Right next to the house is ample parking and within 200 meters there are 4 charging stations for electric vehicles. Nearby are various facilities such as shopping center Vleuterweide, the Maximapark, Castellum Hoge Woerd and sports facilities such as swimming, soccer, field hockey, tennis and padel.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, meter cupboard, toilet and staircase to the second floor. The toilet was completely renovated in 2023 and is equipped with a hanging toilet and a fountain. The also in 2023 completely renovated kitchen is located at the front of the house and is in a U arrangement. The kitchen is luxuriously finished with a composite countertop. The kitchen is equipped with plenty of outlets and new built-in appliances: dishwasher, Quooker, fridge-freezer, induction hob, extractor and combi-oven.

The living room is garden oriented and has access to a convenient and spacious stair closet. The entire first floor is finished with a PVC floor.
The garden is lovely located on the sunny south. The garden was redone 5 years ago and the fences were replaced all around in 2023. The detached shed is at the back of the garden and has a canopy, on which solar panels can be placed. Because this garden is 10 meters deep, an extension can be realized while maintaining garden pleasure.

First floor:
Landing with three bedrooms. These bedrooms are 9, 10 and 13 m2 in size. The bathroom is totally contemporary and was completely renovated in 2023. The bathroom has a walk-in shower with a glass door wall, a modern sink cabinet, a designer radiator and a hanging toilet.

Second floor:
The second floor is a large and freely dividable space. It is possible to make a landing with a 4th bedroom here. This floor has two skylights for natural light. Also located here is the boiler, electric water heater and mechanical ventilation, which in early 2023 are newly installed by a certified company.

Location:
This nice end house is located on the edge of the district 't Weer in De Meern with an unobstructed view of trees and a green belt. The neighborhood is child friendly and spacious. Right next to the house is ample parking and within 200 meters there are 4 charging stations for electric vehicles. In the immediate vicinity there are plenty of sports facilities such as swimming pool Fletiomare, Sports Center Oudenrijn and sports fields for hand / foot / korfball, field hockey, tennis and padel. Just steps away, Castellum Hoge Woerd offers culture and a city farm. Do you feel like rollerblading or a quiet walk then you can walk straight into the Maximapark. For all your daily shopping, a drink and eating out there are several possibilities located within 5 minutes walking and biking distance. Because of its central location, there is plenty of choice of safely accessible primary and secondary schools. Cyclists are 20-25 minutes away to the center of Utrecht or you walk within 10 minutes to the bus stop.

For a viewing of this property, please contact Van der Helm&Co real estate agents. Even better, of course, is to bring your NVM Purchase Broker with you.